주택시장, 5월 대비 41.3%↑! 분양도 171.3%↑
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주택 시장 동향 분석
5월 기준으로 주택 시장은 다양한 변화를 보였다. 분양 및 착공은 증가하고, 인허가와 준공은 감소하는 추세를 보였으며, 주택 거래량도 변동이 있었다.
주택 인허가 및 착공
- 인허가: 전월 대비 15.9% 감소하며, 전년동기 대비 24.1% 감소. 수도권은 14.2% 감소, 지방은 17.0% 감소. 아파트는 18.8% 감소, 비아파트는 5.7% 증가.
- 착공: 전월 대비 60.4% 감소, 5월 누계는 전년동기 대비 31.4% 증가. 수도권은 65.3% 감소, 지방은 50.9% 감소. 아파트는 65.3% 감소, 비아파트는 7.2% 감소.
- 분양(승인): 전월 대비 27.9% 감소, 5월 누계는 전년동기 대비 94.6% 증가. 수도권은 5.5% 늘고, 지방은 41.5% 감소. 일반분양은 21.2% 감소, 임대주택은 30.9% 감소, 조합원분은 48.8% 감소.
주택 준공
| 준공 | 때 대비 변동 | 5월 누계 변동 |
| 전국 | 2만 9450가구(+1.4%) | 18만 3638가구(+16.5%) |
| 수도권 | 1만 3107가구(+27.4%) | - |
| 지방 | 1만 6343가구(-12.9%) | - |
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주택 거래량
- 매매거래량: 전월 대비 1.3% 감소, 전년동월 대비 4.1% 증가. 수도권은 1.8% 늘고, 지방은 4.0% 감소. 아파트는 1.9% 감소, 비아파트는 0.4% 늘음.
- 전월세 거래량: 전월 대비 7.2% 감소, 전년동월 대비 17.8% 감소. 수도권은 6.0% 감소, 지방은 9.5% 감소. 아파트는 4.4% 감소, 비아파트는 9.7% 감소.
- 임차유형별: 전세 거래량은 3.4% 감소, 월세 거래량은 9.9% 감소.
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주택 시장 현황
부동산통계정보시스템(매매거래량)( www.reb.or.kr/r-one , 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. 문의 : 국토교통부 주택정책관 주택정책과(044-201-3336)·주택임대차기획팀(044-201-4177), 한국부동산원 부동산분석처 시장분석부(053-663-8714)·거래분석부(053-663-8525)
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 주택 관련 통계에서 어떤 항목들이 증가하고 어떤 항목들이 감소했나요?
지난달 주택 착공과 분양은 전년 동월 대비 증가했고, 인허가와 준공은 감소했습니다.
질문 2. 주택 거래량은 어떠한 경향을 보였나요?
주택 매매거래량과 전월세 거래량이 각각 감소하였습니다.
질문 3. 미분양 주택의 현황은 어떻게 되나요?
미분양 주택은 전월 대비 약 0.2% 증가하여 총 7만 2129가구로 조사되었으며, 준공 후 미분양은 약 2.0% 증가하여 총 1만 3230가구로 집계되었습니다.
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