미분양 주택 구입 1세대 1주택 특례 적용!

주택세제 변화에 대한 이해

올해부터 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하면 양도·종부세 산정 시 1세대1주택 특례가 적용됩니다. 이 변화는 1주택자에게 유리한 세제 지원을 통해 미분양 주택 구매를 격려하고 있습니다. 특히 인구감소 지역에서 1주택을 구입하는 경우에도 이 혜택이 적용됩니다. 이는 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 지방 부동산 시장의 안정화 및 활성화를 촉진할 것으로 보입니다.

공공주택 공급 계획

올해 건설형 공공주택은 총 14만호 인허가와 7만호 이상의 착공이 추진됩니다. 이는 정부가 주택 공급을 적극적으로 확대하려는 노력을 보여줍니다. 뿐만 아니라, 공공 신축매입임대 약정도 증가하고 있으며, 지난 3일 기준으로 24만 5000호 이상의 매입신청이 접수되었습니다. 이러한 대규모 공공주택 공급 계획은 주택 시장의 신뢰를 바탕으로 안정화에 기여할 것입니다.

• 지방 준공 후 미분양 주택 구매 시 세제 혜택 있습니다.
• 공공주택의 안정적인 공급이 강조되고 있습니다.
• 지방 미분양 해소를 위한 정책이 시행되고 있습니다.

지방 부동산 지원 정책

무주택자와 1주택자가 인구감소지역의 주택을 구매할 경우 취득세 최대 50% 감면 혜택이 제공됩니다. 이는 지방 부동산 시장에 유입되는 자금을 촉진시키고, 지역 경제의 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다. 정부는 지방 부동산 시장의 활성화를 위해 지속적으로 여러 세제 지원 방안을 연구하고 적용해 나갈 계획입니다.

주택 공급의 체계적 추진

주택 공급 확대를 위해 정부는 여러 부처 간의 협조를 통해 안정적인 주택 공급을 도모하고 있습니다. 각격사항들은 개선되고 있으며, 이와 관련된 법령 개정도 진행 중입니다. 특히, 여기에 추가로 2025년에 종부세에서 1세대 1주택 특례를 적용하는 방안도 마련되어 있다는 점은 주목할 필요가 있습니다.

공공주택 신축 매입 약정 현황

위의 표는 최근 공공 신축매입임대 약정의 현황을 보여줍니다. 이에 따라 LH는 후속 절차를 신속히 진행하여 2024-2025년 목표 물량을 차질없이 공급할 예정입니다. 이러한 추진은 주택 공급 증가에 기여하며, 시장의 안정화를 도울 것입니다.

지속적인 주택 시장 모니터링

정부는 주택 공급 진행 상황을 지속적으로 점검하면서 시장의 신뢰를 유지하고 있습니다. 이를 통해 성공적인 공급 확대의 성과가 현장에서 눈에 띄게 나타나도록 할 계획입니다. 현 정부의 적극적인 대응은 향후 주택 시장의 안정성 및 지속적인 성장에 중요한 역할을 할 것입니다.

입법 과제 추진상황

지방 부동산 시장 안정화를 위한 입법 과제가 계획대로 추진되고 있습니다. 사업 인가 전 안전 진단 시기를 조정하는 도시 정비법과 비아파트 6년 단기 임대 도입과 같은 법안들은 이미 개정 완료되었습니다. 이러한 법률의 변화는 실질적인 시장 안정화에 기여할 것으로 예상되며, 긴밀한 국회와의 소통이 필요합니다.

경제정책 방향과의 연계

올해의 경제 정책 방향에 따라 주택 공급이 보다 체계적으로 이루어질 계획입니다. 공공지원 민간임대리츠와 같은 새로운 금융 모델 도입도 검토되고 있으며, HUG 자본 확충을 위한 정부 출자를 통해 주택 PF, 정비사업, 지방 미분양 주택에 대한 지원도 확대될 예정입니다.

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