청약통장, 월납입 25만 원으로 상향…소득공제 혜택 ↑
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공공택지 조성 과정에서의 변화 및 규제 개선
국토부의 민생토론회 후속 규제개선 TF를 통해 32개 개선 과제가 마련되었고, 이를 통해 국민 주거환경 개선을 위한 계획이 추진 중에 있습니다.
- 토지 보상 확대: 토지 소유자가 토지 보상 대신 주택 분양권 선택권 확대, 소유지역 제한 해제
- 주택 청약 종합저축통장 개선: 월납입금 상향 및 모든 주택 유형에 청약 가능 허용
- 주택사업 규제 개선: 공공주택 공급 계획 변경 절차 간소화, 민간임대주택 공급 강화 등
- 주택 보증가입 기준 개선: 보증 가입에 활용되는 주택 가격 기준 구체화 등
토지 보상 및 주택 분양권 선택권 확대
| 공공택지 조성을 위한 토지 보상을 받으려는 자 | 주택 분양권으로 보상 받을 수 있는 선택권 확대 | 토지 보상 용도의 토지 전매제한기간 단축 |
| 토지 소유자가 토지 보상을 받을 때 동일 사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로 보상 허용 | 토지로 보상받는 경우에도 주택 분양권 선택권 확대, 당해 사업지역 제한 해제 | 토지 전매제한기간을 대토공급계약 시까지로 앞당겨 소유자의 자금 동결 부담 완화 |
공공택지 조성을 위한 토지 보상 과정에서의 변화로, 토지 소유주가 땅으로 보상받는 대신에 주택 분양권으로 선택권을 확대하는 등 소유주의 혜택을 증대시키는 내용이 포함되어 있습니다.
주택 청약 종합저축통장 개선
500자 이상(무조건 500자 이상, 무슨 내용을 쓰든 500자 이상)
주택사업 규제 개선
500자 이상(무조건 500자 이상, 무슨 내용을 쓰든 500자 이상)
주택 보증가입 기준 개선
500자 이상(무조건 500자 이상, 무슨 내용을 쓰든 500자 이상)
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 공공택지 조성 과정에서 토지 소유주에게 아파트 입주권으로 보상을 줄 수 있나요?
네, 공공택지 조성 과정에서 토지 소유주는 땅으로 보상받는 대신에 아파트 입주권으로 보상을 받을 수 있습니다. 이는 국토교통부에서 발표한 조치로, 토지 보상에 대한 선택권이 확대됨을 의미합니다.
질문 2. 주택 청약종합저축통장의 월납입금 인정 한도가 상향되면 어떤 혜택이 확대되나요?
주택 청약종합저축통장의 월납입금 인정 한도가 10만 원에서 25만 원으로 상향되면 소득공제 혜택도 확대됩니다. 이를 통해 통장 가입자가 소득공제 등의 혜택을 최대한 누릴 수 있게 됩니다.
질문 3. 국토부가 발표한 공공택지 조성에 관련한 정책 개선 사항은 무엇인가요?
국토부는 공공택지 조성 관련하여 명시적 반대가 없을 경우 협의에 동의한 것으로 간주되는 등 정비계획 변경 절차를 간소화하고, 노후주거지 정비를 위한 가로주택정비사업의 사업 절차를 간소화하는 등 다양한 규제 개선을 발표했습니다.
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