땅값 상승, 16개월 연속 증가 소식 공개!

2024년 상반기 전국 지가 변동률

2024년 상반기 전국 지가는 0.99% 상승했습니다. 이는 지난해 하반기와 비교해 0.23%p 증가한 수치로, 상반기 동기 대비로도 0.93%p 늘어난 것입니다. 상반기에 지가 상승이 가장 두드러진 지역은 수도권이며, 지방도 긍정적인 변동을 보였습니다. 이번 발표는 국토교통부와 한국부동산원이 공동으로 진행했으며, 2분기 지가 변동률은 0.55%로 확인되었습니다. 특히, 1분기와 비교하여 상승폭이 눈에 띄게 늘어났습니다. 이는 국가 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되며, 향후 토지 투자에 중요한 지표로 활용될 것입니다. 따라서 각 지역의 경제 환경과 함께 부동산 시장을 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다.

2024년 상반기 토지 거래량

2024년 상반기 전체 토지 거래량은 93만 필지(663.8㎢)로 나타났습니다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해 0.6% 증가한 수치입니다. 특히, 하반기 대비 3.1% 증가하여 일관된 상승세를 보였습니다. 그러나, 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 34만 6000필지(606.6㎢)로, 지난해 상반기 대비 7.7% 감소했습니다. 이러한 감소세에도 불구하고, 지방 일부 지역에서 증가세가 두드러졌습니다. 예를 들어, 울산과 세종에서 각각 19.5%와 14.6%의 증가율을 보였습니다. 따라서, 특정 지역에서의 부동산 투자 기회는 아직 존재하고 있습니다.

• 전국 평균 지가 상승률: 0.99%
• 2분기 지가 변동률: 0.55%
• 전체 토지 거래량: 93만 필지
• 순수토지 거래량 감소: 7.7%
• 울산, 세종 지역에서 증가폭 큼

각 지역별 지가 변동률

2024년 상반기 지가 변동률을 지역별로 보면, 서울은 1.30%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 경기 지역도 1.26%로 두 번째로 높은 수치를 보였습니다. 이와 같은 패턴은 강한 도시화와 인구 집중이 영향을 미쳤습니다. 부산과 광주는 상대적으로 낮은 상승률을 보였습니다.이러한 지역별 차이는 각 지역의 경제 활성화 정도와 부동산 접근성에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 투자자들은 이러한 요소를 고려하여 지역을 선택하는 것이 중요합니다.

2024년 하반기 전망

2024년 하반기는 예상되는 여러 경제적 변화로 인해 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 인구 밀집 지역에서는 지속적인 개발과 함께 지가 상승이 예상됩니다. 반면, 인구 감소 지역에서는 장기적인 하락세가 이어질 가능성이 있습니다. 전체적으로 봤을 때, 부동산 시장은 지역별로 차별성이 분명해질 것입니다. 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 판단을 내려야 할 것입니다. 부동산 시장의 변화를 면밀히 주시하고, 필요시 전문가와 상담하는 것이 바람직합니다.

문의: 국토교통부 주택토지실 부동산평가과(044-201-3424), 토지정책과(044-201-3402), 한국부동산원 토지통계부(053-663-8544), 거래분석부(053-663-8525) 정책브리핑의 정책뉴스자료는 「공공누리 제1유형:출처표시」의 조건에 따라 자유롭게 이용이 가능합니다. 다만, 사진의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없습니다. 기사 이용 시에는 출처를 반드시 표기해야 하며, 위반 시 저작권법 제37조 및 제138조에 따라 처벌될 수 있습니다. <자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>

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